В квартале «Балтийская жемчужина» вместо детских садов и поликлиник жителям предлагают храмы. Это старая история, но не со счастливым концом.
Начальник отдела здравоохранения Красносельского района Игорь Соколовский предлагает жителям подать заявление в городскую прокуратуру на руководство «Балтийской жемчужины». По его мнению, переносы сроков строительства поликлиники в новом микрорайоне, в котором живут десятки тысяч человек, могут быть незаконными.
«Вот представьте, вы живете в районе старой застройки, к которому прикреплена поликлиника, есть садики, и рядом вдруг строят городок на 30 тысяч человек, и эти 30 тысяч вдруг тоже начинают ходить в вашу поликлинику», — Игорь Соколовский предлагает поставить себя на место тех, кто столкнулся с дикими очередям, чтобы попасть к врачу.
История с поликлиниками стала головной болью для отдела здравоохранения Красносельского района. Действительно, район «Балтийской жемчужины», позиционирующий себя как пример современной комплексной застройки, на деле оказался ничем не лучше тех же Шушар. Построив километры элитных жилых квадратных метров, застройщик не обеспечил своих жильцов ни местами в детских садах, ни поликлиникой, ни станцией скорой помощи, ни полицейским участком. На сайте компании говорится, что в квартале будет построено 7 детских садов и 4 школы, но пока только «будет».
Если не будет кризиса
«Китайцы» обязаны были построить детскую, взрослую поликлиники и станцию скорой помощи за свои деньги еще в 2013 году. Проект лежит готовый с того времени. Потом сроки перенесли на 2015-й, потом на 2017-й, а теперь говорят, что только в третьем квартале 2018-го начнут строить. Они обещали людям, которые у них покупали жилье, что построят, но не построили. Мы ничего не можем с ними сделать. С ними бьются. Депутаты взяли под свой контроль, а они начинают нам всем голову морочить, буквально вот две недели назад в очередной раз".
20 мая депутат Законодательного собрания Роман Коваль инициировал по этому поводу встречу жителей района с представителями ЗАО «Балтийская жемчужина». Однако встреча прошла несколько скомкано. Как выяснилось, руководство «БЖ» о намечающемся рандеву не знало.
«Это была пародия на встречу с жителями, — рассказывает Ольга Степанова, которая купила квартиру в „БЖ“ и скоро планирует въехать. Она пришла на встречу, чтобы задать острые вопросы застройщику. — Депутат, как оказалось, не договорился ни с кем из начальства „БЖ“, хотя анонсировал присутствие представителей различных ветвей власти и СМИ. Нас сначала не пускал охранник на входе, говоря, что никаких встреч здесь не запланировано. Потом подошла дама — я не расслышала ее должность — и сказала, что о встрече депутата с жителями в здании офиса продаж „БЖ“ она узнала из соцсетей — класс! Но готова рассказать о строительстве и ответить на наши вопросы. Вся беседа свелась к вопросу наличия выездов из квартала. Про поликлинику и детсады было сказано, что все построят. Если не будет кризиса».
Роман Коваль описывает встречу иначе: «На наши с жителями района вопросы представитель общества подтвердила полученную от ряда должностных лиц информацию о том, что строительство указанных социальных объектов не состоялось в запланированные сроки ввиду сложной экономической обстановки в стране, снижения уровня спроса на коммерческие и жилые помещения, что повлекло недостаток средств для реализации оставшихся очередей, по этим же причинам последние три года компания представляет убыточную отчетность. Представитель компании заверил присутствующих, что инвестор предпринимает все усилия для того, чтобы в установленные сроки были выполнены все обязательства по договору. Однако вопреки поступившей в мой адрес от вице-губернатора Санкт-Петербурга И. Н. Албина, а также председателя Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга И. А. Бабюк информации о том, что строительство поликлиник должно быть начато в апреле, представитель ЗАО сообщил, что в настоящее время строительство не начато, уточняющей информации предоставлено не было».
Нам не удалось пообщаться с официальными лицами ЗАО «Балтийская жемчужина», так как у компании просто не оказалось пресс-службы. Секретарь предложила MR7 направить запрос на почту, что мы и сделали и ждем официального ответа компании в семидневный срок. В официальной группе в «ВКонтакте», где «БЖ» ведет диалог с жителями, в основном предоставляя информацию о вводящихся новых жилых домах и акциях, представители «Жемчужины» ответили нам:
«В этом году мы выходим на строительные площадки поликлиники для взрослых и детей с подстанцией скорой помощи и нового детского сада. Планы строительства предполагают окончание стройки к 2020 году». Но не ответили на вопрос: почему сроки строительства постоянно переносятся?
Поликлиника перегружена на 220 процентов
Жителям элитного микрорайона приходится пользоваться услугами детской поликлиники № 60, которая находится на пр. Ветеранов, и взрослой № 105 на 2-й Комсомольской улице. На данный момент перегруженность детской поликлиники № 60, которая находится на проспекте Ветеранов, д. 143, составляет 210−220%, взрослой — чуть меньше. Об этом сообщили в отделе здравоохранения Красносельского района. «Поликлиника рассчитана на 10 тысяч детей. В прошлом году из „БЖ“ пришли еще 5 тысяч детей, в этом — уже 7 тысяч. В следующем будет 9 тысяч. В три смены поликлинику использовать невозможно. У меня тупик», — признается Игорь Соколовский, который уже перевел половину отделения поликлиники № 60 в поликлинику № 27, тем самым заслужив массу упреков от недовольных жителей, которых этот перевод коснулся. «Мне приходится решать проблемы за счет других жителей — поток ведь куда-то надо направлять. Жители из „Балтийской жемчужины“ забирают все талончики — они прикрепились к нам по полису и мы не можем их бросить. Мы стараемся для всех, но мы все равно виноваты», — говорит начальник отдела.
Жители «БЖ» тоже понимают, что так продолжаться не может. Посещать поликлиники, которые находятся в нескольких километрах от квартала, им неудобно, как и стоять в очередях за талончиками и в кабинеты врачей. Последней каплей, которая переполнила чашу их терпения, стала история с храмом св. Дмитрия Солунского, который город вдруг решил строить в пределах квартала рядом с тем местом, где по плану должна была стоять поликлиника. Они создали петицию «Губернатору СПб: мы ПРОТИВ 3-го храма в „Балтийской Жемчужине“, За социальные объекты!», отнесли около 2000 подписей губернатору Полтавченко, написали президенту, самому застройщику, Албину, но все, что им удалось — отменить установку поклонного креста на том месте.
«Мы основываемся на том, что в планах застройщика, макетах генплана, в документациях — нигде этого храма не было. Там должна была быть поликлиника и бизнес-центр — то есть учреждения, где люди могли работу найти, почта, полиция. Религиозных объектов не должно было быть, —
говорит одна из организаторов группы против строительства храма Юлия Соловьева, она живет в „БЖ“ уже более 3 лет. — К тому же рядом на берегу Финского залива запланирован огромный храмовый комплекс в 1,4 гектара (храм Святого равноапостольного князя Владимира вместимостью до 1000 человек. — Прим. ред.). В двух местах, в одном микрорайоне, два храма! А ни садиков, ни поликлиник не строится. Государство говорит об улучшении демографии — ну тогда создайте условия, стройте детсады, поликлиники, но не храмы?! Или надо только молиться и рожать? А где лечиться? Я уже политику нашего государства не очень понимаю», — признается Юлия.
Есть и другой аспект. Стоимость квадратного метра в «Балтийской жемчужине» — выше, чем в среднем по району, отчасти из-за того, что застройщик обещал своим покупателям подготовленный к жизни квартал: с социальной инфраструктурой в том числе. «Мы вкладывали деньги в то, чтобы, заехав в квартиры, получить и садики во дворах, и поликлиники, а на деле — места в наших детских садах отдают льготникам из Петергофа, а мы вынуждены возить детей за тридевять земель или вообще сидеть с детьми дома. Поликлиник нет вообще. Это же против здравого смысла».
Отец Сергий Кубышкин, настоятель будущего храма Дмитрий Солунского говорит, что жители все не правильно понимают. По его словам, во-первых храм будет стоять не на месте поликлиники, а во-вторых, он будет храмом только на 30%, а на 70% - осуществлять функции социального центра, в котором будут бесплатно работать изостудия, студия ораторского искусства и хоровая студия.
Кубышкин и сам живет неподалеку от «БЖ» и знаком с проблемой отсутствия поликлиники в микрорайоне, но не видит здесь вину застройщика: «Нарушений по срокам нет. Руководство „БЖ“ работает в рамках инвестиционного договора, который был заключен с городом. По этому договору они должны построить поликлинику не позднее 31 декабря 2021 года. И они не отказываются. Разрешение на строительство было получено 15 января, проект утвержден. То есть они по этому договору не обязаны строить ее сейчас, а обязаны до определенного срока».
На последней встрече с жителями района представительница «БЖ» пообещала, что поликлиника будет построена к 2020 году, оговорившись: «Если не будет кризиса». В ответах от председателя Комитета по инвестициям Ирины Бабюк среди причин переносов срока строительства значатся такие, как «падение курса рубля». Горожане считают, что отношения застройщика с городом должны быть более жесткими и защищать интересы жителей, а не решать экономические проблемы застройщика.
«Названные „причины“ не повлияли никаким образом на сроки постройки и сдачи в эксплуатацию жилых комплексов на территории нашего района, что в значительной мере ухудшило ситуацию с очередями в поликлиниках и сроках оказания необходимой медицинской помощи», — указали жители в письме президенту.
«Я думаю на „китайцев“ (имеется в виду руководство ЗАО „Балтийская жемчужина“) надо подавать даже не в районную прокуратуру, надо идти в городскую прокуратуру, чтобы они проверили законность переноса сроков строительства, — резюмирует Игорь Соколовский. — Я считаю, что там не очень все законно».
