Жители поселка Новое Токсово вышли на финишную прямую по борьбе за доступ к живописному озеру Лассылампи, возможность попасть к которому им закрыли, фактически приватизировав единственную дорогу, ведущую к берегу и пляжу.
Жители поселка Новое Токсово вышли на финишную прямую по борьбе за доступ к живописному озеру Лассылампи, возможность попасть к которому им закрыли, фактически приватизировав единственную дорогу, ведущую к берегу и пляжу.
Противостояние с влиятельными владельцами участков, расположенных вдоль озера, и местных жителей, активно защищающих Токсовские озера, продолжается уже второе десятилетие. После ареста бывшего главы администрации Токсовского городского поселения Андрея Кожевникова по подозрению в получении взятки, ситуация сдвинулась с мертвой точки. ВРИО главы администрации Ирина Нагаева, в отличие от ее предшественника, пошла навстречу жителям и согласовала общественные слушания по установлению публичного сервитута на подход к озеру, которые прошли 12 марта. Однако по прошествии 5 дней на сайте администрации так и не появилось сообщения о результатах слушаний, и активисты забеспокоились — не было ли все это показухой?
«Пустите покупаться»
Пляж с юго-восточной стороны озера Лассылампи был, по словам местных жителей, доступным даже тогда, когда участком на первой береговой линии владел бизнесмен Роман Цепов. Среди местного населения ходят слухи, что именно он в 2003 году оплатил строительство асфальтовой дороги к озеру со стороны шоссе — Петербург-Матокса. Но официально это сделал Морозовский военный лесхоз, так как земли принадлежали Министерству обороны. Местные жители могли спокойно ходить по этой дороге пешком — метров 600 до озера. Самый короткий путь к берегу озера.
В 2004 году Цепова убили, а через какое-то время председателем ТСЖ «Нежность», в который входят самые элитные участки вблизи озера, стал Владимир Мутохин. Участок Цепова приобрел председатель правления ПАО АНК «Башнефть» Андрей Шишкин, далее вдоль озера находятся участки председателя местного ТСЖ «Нежность» Владимира Мутохина и директора Первой мебельной фабрики Александра Шестакова. Частники закрыли проход вдоль берега, незаконно приватизировав около 900 метров береговой линии. Небольшой безымянный полуостров, выдающийся вглубь озера, стал фактически частной территорией семьи Андрея Шишкина, хотя по утвержденному в 2017 году Генплану здесь должен находиться общественный пляж.
В 2017 году у съезда с шоссе на асфальтированный проезд появился шлагбаум и будка с охранником, а по бокам дорог — глубокие рвы и колючая проволока. Происхождение их в администрации Токсовского поселения объяснили тем, что у участка, то есть у дороги, появился собственник и новое назначение — для сельхозпроизводства. Границы сельхозучастка проходят ровно по периметру дороги. Жители гадают, что будут выращивать на асфальте и пишут жалобы во все возможные инстанции, вплоть до президента, потому что очень похоже на то, что владелец асфальтированной грядки Владимир Мутохин (он также один из владельцев участка вблизи озера и председатель ТСЖ «Нежность», объединяющее других таких же любящих уединение владельцев участков в Новом Токсово) таким образом решил отрезать «чужим» людям доступ к «их» берегу.
«В 2017 году мы обратились к администрации с просьбой о публичном безвозмездном сервитуте, чтобы нам открыли проход, но нам было отказано, — рассказывает токсовская активистка Диляра Новопашина. — Нам предложили ходить к озеру в обход — сначала по шоссе 1,5 км, а потом по Парковой улице 1,5 км. Вы представляете, как этот путь совершать мамам с детьми или пенсионерам?». Но даже пройдя 3 км желающие искупаться в озере все равно упираются в ворота и шлагбаум на пути к водоему. «Прохода нет. Ворота установил собственник одного из участков, председатель ТСЖ „Нежность“ Владимир Мутохин», — рассказывает Диляра.
После ареста главы администрации Кожевникова активисты обратились с просьбой о сервитуте во второй раз — к врио главы администрации Ирине Нагаевой — и та дала добро. 12 марта на слушаниях собралось до 100 местных жителей. Мутохин на слушания не явился. Ирина Нагаева сообщила журналистам, что слушания организовали для того, чтобы послушать выводы собственников: «Я надеюсь они выскажут свои аргументы и, может, предложат какой-то альтернативный вариант. Будем разбираться».
Активисты ожидали, что через пять дней после проведения слушаний, на сайте администрации появится протокол прошедшего мероприятия, однако он так и не появился.
Врио главы администрации «Токсовского городского поселения» Ирина Нагаева для корреспондента MR7 оказалась неуловима. Когда удалось дозвониться до начальника сектора организационной работы совета депутатов МО Татьяны Михно, та, посоветовавшись вслух с Ириной Рамильевной, направила корреспондента в приемную. В приемной ответили, что Ирина Рамильевна — у Татьяны Михно: «Звоните еще». На второй день, странным образом телефон оказывался все время занят.
Активистка и местная жительница Диляра Новопашина говорит, что дальнейшее решение о том, предоставлять сервитут или нет, должен принимать совет депутатов, который будет заседать в конце следующей недели: «А пока мы должны получить ответ, что публичные слушания проведены, все нормально, без нарушений».
Нельзя сказать, что активисты настроены оптимистично: «Могут и отказать, по разным причинам, например, скажут, что участок для сельхозпроизводства, ходить там нельзя, а то грядки вытопчем».
В случае если вдруг совет депутатов примет решение об установлении сервитута, то дальше дело за собственником — Владимиром Мутохиным. Если он не согласится с решением, то может обратиться в суд — таким образом, дело затянется еще на неопределенный срок.
Дорога, грядка или газопровод?
На генеральном плане 2017 года дорога отмечена как местная основная пешеходно-транспортная магистраль.
Однако на балансе администрации ее нет, также у дороги нет кадастрового номера, что дает право администрации отвечать на письма жителей в духе: «Данный участок является участком для производства сельхозпродукции». Такой ответ имеется в распоряжении Диляры Новопашиной. В другом ответе говорится, что участок является подъездным к другим земельным участкам. «Нигде в ответах не фигурирует слово „дорога“. Администрация ее как будто не замечает. Но она есть на генплане!» — говорит активистка. Если отмотать время назад и представить, как должна была действовать местная власть по закону и в интересах горожан, то вместо продажи участка частному лицу, она должна была изъять дорогу и поставить на баланс. Вместо этого неизвестным, а возможно, и не совсем законным образом, участок дороги оказался в собственности трех частных лиц, и один из них — Владимир Мутохин — перекрыл проход и проезд для всех, кто не состоит в ТСЖ «Нежность».
Это факт нашел подтверждение в официальном ответе Росреестра, который провел выездную проверку жалоб жителей: проезд и доступ «через заградительные сооружения в указанных контрольно-пропускных пунктах» открыт только для членов ТСЖ «Нежность».
Владимир Мутохин свою позицию озвучивать отказался: «Нет, нельзя», — ответил он на просьбу ответить на вопросы и бросил трубку.
Насколько известно MR7, в ТСЖ «Нежность» на данный момент состоят около 16 домов. Всего в поселке Новое Токсово более 40 домов.
Активный член организации «Токсовские озера», Андрей Гончаров, семья которого с 1984 года владеет участком вблизи озера, но не состоит в элитарном ТСЖ «Нежность», отмечает, что странным образом время, когда участки оказались в собственности частных лиц, совпадает с включением поселка Новое Токсово в программу газификации. Карта прохождения газопровода выложена на сайте МО «Токсовского городского поселения» в разделе «Газоснабжение» и маршрут прохождения газовой трубы чудесным образом проходит прямо вдоль той самой приватизированной дороги. «Очевидно, что участки вдоль будущего газопровода и вокруг были выкуплены для того, чтобы впоследствии установить единоличный сервитут, согласно которому администрация должна будет ежегодно платить за пользование этим участком», — считает Андрей.
По данным публичной кадастровой карты (участок 47:07:1424001:131) 6 октября 2016 года кадастровый инженер Ирина Шалаева указала тип разрешенного использования участка площадью 2412 кв. м «для сельскохозяйственного производства». Кадастровая стоимость участка оценена в 2 852 865 рублей 36 копеек. На публичных слушаниях представитель Владимира Мутохина Александра Карабутова заявила, что владелец готов продать участок администрации поселка Токсово по рыночной стоимости, которую она определила в сумму от 8 до 10 млн рублей.
На данный момент обойти эту дорогу невозможно — вокруг топкие болота и бурелом. Еще один подъезд к берегу по улице Нежности также охраняется. Цель «привилегированных жителей побережья», которые очевидно считают себя небожителями, — пресечь все подступы к береговой линии для непрошеных гостей.
Если не сервитут, то самосуд?
Летом жители окрестных садоводств и поселка лично вершили правосудие — с помощью бензопил сносили заборы вдоль берега, которых, согласно проверке Природоохранной прокуратуры, не было. Однако, как только прокуратура уезжала, заборы вырастали словно грибы. «Мы два раза получали ответ от Природоохранной прокуратуры, что заборов нет, два раза пилили, — рассказывает Диляра Новопашина. — В июне и в августе».
После двух рейдов с бензопилами, не обошедшихся без стычек с собственниками участков, проходы вдоль берега все-таки оставили открытыми. Жители снесли забор, не испугавшись прямой конфронтации с влиятельными владельцами участков.
Незадолго до публичных слушаний по сервитуту на месте заборов появились нагромождения валунов — собственники участков решили отгородиться от «народа» создав на берегу горы из камней.
Приватизация или аренда подъездов к озеру и проездов между участками — также один из способов перекрыть территорию. Один из таких проездов между участками Шишкина и Мутохина, по словам Андрея Гончарова, находится в аренде у жены последнего: «Чтобы по нему никто не мог попасть на берег озера. У них же там баня в 18 метрах от озера, незаконно построенная. Но никто ее не замечает».
Андрей Гончаров ежедневно следит за сайтом администрации в ожидании новости о прошедших слушаниях, но сайт молчит. Как молчит и телефон приемной Ирины Нагаевой, куда названивает корреспондент MR7.ru.
«Я так понимаю, они будут принимать решение не в нашу пользу. Слушания провели, популизм показали… Потому что там влиятельные люди живут. Один звонок и все, но мы будем биться до конца», — говорит Андрей.
