В Ленинградской области собираются историю с арендой памятника за один рубль сделать реальной, а не такой сложносочиненной, как, например, в Петербурге, когда арендная ставка один рубль за квадратный метр начинает действовать лишь после реставрации памятника.
«Никаких бюджетов — от федерального до областного — не хватит на реставрацию нашего культурного наследия», — сказал глава комитета по культуре Ленинградской области Владимир Цой и назвал цифру — в этом году на сохранение и реставрацию объектов культурного наследия из бюджета области было затрачено 480 млн рублей, в будущем году сумма будет примерно та же.
Владимир Цой рассказал, что уже согласован и будет подписан губернатором Ленинградской области Александром Дрозденко проект распоряжения областного правительства — аренда памятника за рубль начнется сразу.
«Была одна проблема, которую потенциальный инвестор хорошо знает — этот „рубль“ начинался с момента, когда у инвестора был уже утвержденный органом охраны и прошедший ГИКЭ проект реставрации, а это может тянуться годы, за которые надо платить по рыночной ставке», — пояснил Владимир Цой.
Пока еще нет списка объектов культурного наследия, которые областное правительство будет готово отдать в аренду за рубль, но, скорее всего, первыми будут несколько усадеб в Лужском районе области, находящиеся в плачевном состоянии.
В Петербурге в рамках программы «Аренда памятника за 1 рубль» торги на права аренды пройдут в первом квартале 2020 года — будут выставлены три памятника, два в Петергофе — усадьба А. В. Львовой и усадьба архитектора Е. Гана и жилой дом Степанова на улице Константина Заслонова. Причем те компании, которые победят в конкурсе, первые семь лет будут арендовать здания по рыночной цене, установленной в ходе торгов, а за это время должны будут под контролем КГИОП отреставрировать памятники, которые находятся в плачевном состоянии, и лишь потом сроком на 42 года наступит та самая аренда за 1 рубль 1 квадратного метра здания.
Еще одно нововведение в Ленинградской области в деле спасения памятников культурного наследия — разработка Комитетом по культуре проекта местного закона, согласно которому частный собственник за реставрацию памятника получит 10-процентную компенсацию из областного бюджета.
Проект закона уже одобрен правительством Ленобласти, вскоре ляжет на стол к губернатору Александру Дрозденко и, если он одобрит идею, то законопроект будет направлен в областное законодательное собрание. Владимир Цой отмечает, что, возможно, в ходе принятия законопроекта депутатами будет изменен процент компенсации.
«Мы понимаем, что 10 процентов компенсации — это совсем немного, но мы тем самым хотим привлечь внимание к принципам и проблематике реставрации в Ленинградской области», — сказал Владимир Цой. Собственнику надо будет делать все в соответствии с 73-м Федеральным законом «Об объектах культурного наследия» — сначала разработать проект реставрации памятника, пройти ГИКЭ — государственную историко-архитектурную экспертизу, все работы должна будет выполнить лицензированная Министерством культуры компания, органом охраны должен быть принят научный отчет о работе — лишь только после этого может идти речь о компенсации.
Предприниматель Павел Рыбинцев больше года назад приобрел ветхие расселенные дома на Крепостной улице Выборга — 42 и 42а — выявленный объект культурного наследия «Комплекс городской усадьбы Эрикссона», архитекторы Й. Е Йохансон, Ф. Оденваль, построена в 1862—1882 годах.
Рыбинцев ездил в Вологду — знакомился с местным опытом реставрации деревянных зданий, в Финляндию — в Порвоо и объект культурного наследия ЮНЕСКО — Рауму, где сохраняется уникальная деревянная архитектура. Здания на Крепостной улице после реставрации Рыбинцев думает использовать под гостиницу или хостел, но пока там требуется капитальное усиление фундаментов и стен, замена конструктивных элементов кровли, собственник надеется, что уже в начале года проект пройдет все необходимые согласования.
Конечно, это приобретение для предпринимателя — не быстрые и даже не длинные деньги, а, скорее, возможность «оставить след в истории», хотя 10-процентная компенсация расходов — это хорошо. Владимир Цой говорит, что в Выборге уже несколько таких примеров, когда собственники смогут получить компенсацию — надо только принять закон.
В уходящем году начаты и будут в грядущем продолжены реставрационные работы на двух деревянных памятниках федерального значения в Ленинградской области — шатровой церкви Рождества Богородицы в поселке Гимрека и шатровой церкви Святого Николая Чудотворца в Согиницах Подпорожского района Ленинградской области. Эти необыкновенной красоты храмы XVII века — настоящие сокровища области, да и России.
Уже выбраны подрядчики, которые будут осуществлять работы. По Гимреке это ООО «Музейные технологии» и сумма реставрации 44, 9 млн рублей, в Согиницах будет работать компания «Закомары», сумма контракта — 41, 5 млн рублей. Есть проблемы: вокруг Гиморецкого погоста уникальная деревянная ограда — она тоже федеральный памятник, но Ленобласти не принадлежит, в проект реставрации, соответственно, не входит — только церковь и колокольня. Владимир Цой говорит, что надо этот вопрос решать с Росимуществом.
В Согиницах другая проблема — деревянная церковь сползает в реку Важинку, но работы по берегоукреплению комитет по культуре профинансировать не может. Решение этого вопроса надо специально выносить на заседание областного правительства.
И да — эти федеральные памятники, прекрасные церкви не принадлежат РПЦ. Храм в Согиницах — региональная собственность, там, правда, батюшка есть. А вот в Гимреке — ничья собственность. И не охраняется никаким охранным предприятием. Оба федеральных памятника Подпорожского района нуждаются в защите и реставрации.
