Схема избавления Петербурга от «хрущевок» опробуется в Кировском районе.
Первые два квартала с «хрущевками» в Кировском районе готовы к торгам – это территории кварталов в Дачном и Ульянке.
На участках уже расселили дома.
Дело осталось за тем, чтобы нашелся инвестор, который готов строить здесь в течение последующих девяти лет.
В планах чиновников – провести торги в ноябре.
Что думают строители?
Как сообщил Алексей Кайдалов, зампредседателя комитета по строительству, общая стоимость участков, по которой их предложат на аукцион фонда имущества, составляет более 300 миллионов рублей. В 200 миллионов 750 тысяч чиновники оценили квартал в Дачном и в 102 миллиона – квартал в Ульянке.
По словам Николая Колосова, начальника отдела строительства администрации Кировского района, желающих принять участие в торгах немного, но они есть.
Назвать те компании, которые хотели бы купить участки, чиновник отказался по той причине, что застройщики могут в последний момент передумать.
«С точки зрения экономики я здесь выгоды не вижу», – говорит Алексей Бражниченко, замдиректора по развитию корпорации «Строймонтаж».
По его словам, участки, которые находятся в других районах, купить можно куда дешевле, чем предложенные в Кировском. К тому же в обязанности застройщика входит провести все инженерные коммуникации, построить первые очереди домов для переселенцев из «хрущевок» и только потом строить жилье на продажу.
Гендиректор компании «Стройкомплекс 21» Владимир Набокин готов участвовать в проекте, поскольку его компания уже возводила дома в Кировском районе, однако он считает, что затраты окупятся не скоро и нужна поддержка городского правительства и помощь при расселении.
Куда расселят?
По словам Галины Осокиной, представителя жилищного комитета, основа методики расселения готова. Главный принцип – чтобы люди остались жить в своем районе. В другой район жителей переселят лишь в том случае, если они лично дадут на это письменное согласие.
В кварталах, которые расселены уже сейчас и готовы к торгам, по словам Николая Колосова, начальника отдела строительства администрации Кировского района, жителей оставили в Кировском районе. Правда, расселение их проходило не по программе реновации.
«Это были «хвосты» других жилищных программ, – говорит Николай Колосов, – договаривались с жильцами трудно, в течение девяти лет. Однако все остались жить в Кировском районе».
Сколько метров дадут?
Второй вопрос – квадратные метры и то, по каким принципам будет исчисляться площадь помещений, предоставляемых семьям из скромных «хрущевских» апартаментов.
По словам Галины Осокиной, согласно постановлению правительства, если семья занимает сейчас больше 18 метров на человека (это социальная норма), то она получит квартиру, равноценную по площади. Если меньше нормы, то на каждого члена семьи дадут по 18 квадратов общей площади.
Одинокие получат квартиры по норме в 33 квадратных метра. Возможно увеличение нормы на девять квадратных метров, так как сейчас строятся квартиры большей площади.
Выкупная цена у собственников будет формироваться по оценкам ГУИОН – по рыночной стоимости. За людьми останется право продавать квартиру инвестору.
 |
В кварталах Кировского района взамен 260 тысяч квадратных метров жилья построят 560 тысяч квадратных метров. Квартал в Дачном Общая площадь участка - 38 гектар. Здесь находятся 62 дома (пяти- и девятиэтажные). Из них 48 домов 1963-1964 годов постройки отдадут под снос. Общая площадь под расселение - 192 тысячи квадратных метров, взамен построят 400 тысяч. Половину этой площади отдадут городу, остальная половина пойдет на продажу. Квартал в Ульянке Общая площадь участка - 23 гектара. Из 27 многоквартирных домов 15 планируют отдать под снос (пяти- и девятиэтажные, 1967-1969 годов постройки). |
